Obytná zóna Na Chmelnicích v Přešticích

Základní charakteristika projektu

Obytná zóna Na Chmelnicích v Přešticích volně navazuje na výstavbu 18ti řadových rodinných domů v ulici Slunečná. Postupně tak dochází k proměně Severního předměstí Města Přeštice a vzniku zcela nové a moderní čtvrti města. Kromě kompletní infrastruktury a zajímavé kombinace dosažitelnosti centra města i venkova má nově budované území nespornou výhodu v poloze při exitu z města – směr Plzeň od roku 2024 po novém přivaděči (18km) a Klatovy (22km). Samozřejmostí je zde i napojení na dálniční síť (exit 89 D5 – 10min).

V nově vznikající části města tak během první fáze výstavby vznikne více jak 70  nových bytových jednotek o dispozici 1+kk až 4+kk a dále 16 nových řadových rodinných domů v nízkoenergetickém standardu bydlení. Rezidenční zástavba sousedí se stávající zónou rodinných domů a nově budovaným městským parkem s in-line dráhou a multifunkčními sportovišti. V blízkosti jsou také nákupní střediska (BILLA, Penny, Pepco a Kik) a Fotbalový stadion Města Přeštice, který nedávno hostil turnaj Mistrovství Evropy žen do 17ti let.

Projekt vzniká za spolupráce s Městem Přeštice, současného vlastníka pozemkových parcel. Pozemky budou v souladu uzavřené Smlouvy převedeny na developera, a ty budou následně převedeny (resp. jejich poměrné části) do vlastnictví kupujících.

 

BYTOVÉ DOMY V SOUKROMÝCH ZAHRADÁCH

Ke každé bytové jednotce přísluší:

  • sklepní kóje
  • podíl na společných částech objektu včetně kočárkovny
  • poměrná část pozemku soukromé zahrady
  • parkovací stání uvnitř oploceného areálu s přístupem přes elektrickou bránu
  • každá bytová jednotka má vlastní balkon či terasu

Stavba je navržena v kategorii „B“ jako nízkoenergetická stavba, konstrukce objektu je navržena z cihelných bloků s kontaktním zateplovacím systémem, stavba je vytápěna centrální kotelnou s plynovými kondenzačními kotly. Všechny bytové jednotky jsou orientovány v rozmezí východ – jih – západ, každá bytová jednotka obsahuje minimálně balkon, některé jednotky v horním patře jsou vybaveny střešní terasou, přízemní byty jsou vybaveny předzahrádkou s terasou v úrovni terénu umožňující přímý vstup do zahrady. Byty budou prodávány kompletně vybavené standardním vybavením (podlahové krytiny, dveře, omítky, sanitární vybavení atd), byty jsou nabízeny bez kuchyňských linek. Součástí standardu vybavení každého bytu je podlahové vytápění a exteriérové kovové žaluzie na elektrický pohon.

Bytové jednotky jsou navrženy v kategoriích 1+kk až 4+kk. Ke každému bytu je možnost dokoupit parkovací stání uvnitř areálu bytových domů.

Vybavení bytové jednotky

Pro klienty projektu Na Chmelnicích jsme již v základním standardním provedení připravili stavbu s vysokou užitnou a architektonickou kvalitou. Samozřejmostí je umožnění výběru nadstandardního provedení, dispozičních úprav a doplňkového vybavení (v závislosti na postupu výstavby). Konkrétní provedení bytu bude dohodnuto v době mezi uzavřením Smlouvy o smlouvě budoucí kupní a Kupní smlouvy formou dodatku, který bude obsahovat podrobnou materiálovou kalkulaci dle předem stanovených principů „klientských změn“. Standardní vybavení bytové jednotky zahrnuje úplné vybavení bytu k nastěhování s výjimkou kuchyňské linky a vestavěného nábytku.

Variantní vybavení bytové jednotky – klient má možnost výběru standardů bytu a doplňkového vybavení od smluvních dodavatelů projektu, včetně úpravy dispozic (dle postupu výstavby), a to vše ve spolupráci s architekty developera.

.

Na dotek přírodě, a přesto v centru města. Využijte jedné z mnoha předností projektu pro Vaši každodenní relaxaci. Ponořte se spolu s námi do všudypřítomné zeleně, která Vás osvěží a nabije energií po celý den. Buďte součástí přírody, Váš nový domov jí bude doslova obklopen. Své vlastní soukromí si pak užívejte plnými doušky ve vnitřním parku, který bude sloužit jen a jen Vám, novým majitelům. Poskytne Vám dostatek klidu a pocit bezpečí. Nebo naopak, využijte ho jako místo setkávání s Vašimi novými sousedy. Utužujte přátelství, která Vám mohou vydržet na celý život stejně jako Vám bude svou náruč poskytovat nový domov.

Harmonogram výstavby

předpokládané termíny výstavby etapy A5

 

Zahájení stavby                                          listopad 2021

Kolaudace stavby                                        květen 2024

Předání bytových jednotek                         srpen 2024

ŘADOVÉ RODINNÉ DOMY HOSPODÁRNÉ K ŽIVOTNÍMU PROSTŘEDÍ

Rodinné domy jsou koncipovány ve třech velikostních kategoriích, vždy s vlastní garáží. Domy mají svoji vlastní předzahrádku, ze které se vstupuje do domu z ulice a privátní oplocenou zahradu s terasou. Řadové domy jsou půdorysně vzájemně „odskočeny“ tak, aby ve dvorní části vytvářeli soukromé části zahrady. Před domem, jako součást předzahrádky, jsou navržena dvě parkovací stání, případně další stání nalezneme v přilehlé obytné ulici. Dům má samozřejmě vlastní garáž. Rodinné domy jsou hospodárné k životnímu prostředí. Každý rodinný dům má vlastní podzemní nádrž na dešťovou vodu, se kterou se splachují toalety uvnitř domu. Dešťová voda může být dále využita například i pro závlahu soukromé zahrady. Součástí každého domu je rekuperační jednotka, teplovodní podlahové vytápění ve všech místnostech a automatické venkovní žaluzie, které poskytují potřebnou světelnou a tepelnou pohodu v domě. Vytápění domu a ohřev vody je řešen pomocí tepelného čerpadla.

Vybavení řadového domu

Řadový rodinný dům ve standardu zahrnuje následující vybavení:

systém nuceného větrání domu – rekuperace

vytápění a ohřev teplé vody pomocí tepelného čerpadla vzduch/ voda

vytápění a rekuperace ovládaná skrze mobilní aplikaci i na dálku

podlahové vytápění v celém domě

optické vlákno/ přípojka až do domu – rozvody TV/LAN do všech pobytových místností

rozvody společné antény do všech pobytových místností

retenční nádrž na dešťovou vodu v zahradě (6m3) – napojení na splachování toalet uvnitř domu a na zahradní kohoutek pro zalévání zahrady

okenní výplně s izolačním trojsklem a 5ti komorovými rámy

předokenní žaluzie na všech oknech poháněné na elektřinu

provedení terénních a sadových úprav pozemku

provedení oplocení – poplastovaná drátěnka

realizace dlážděné terasy do zahrady

instalační příprava pro kuchyňskou linku

interiérové a exteriérové osvětlení v ceně domu

kompletní realizace standardního vybavení domu (podlahové krytiny, dveře, sanitární vybavení, obklady/ dlažby…)

Harmonogram výstavby

předpokládané termíny výstavby etapy A4

 

Zahájení stavby                                                  říjen 2021

Kolaudace stavby                                        prosinec 2023

Předání rodinných domů                              duben 2024